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ESPECIFICAÇÕES
Área de terreno:
102.200 m²
Área construída:
30.770 m²
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| Casos de Sucesso |
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HInes - Satlog
Rua Monteiro Lobato, 4.492
Guarulhos / SP
INTRODUÇÃO
A HINES está no mercado imobiliário brasileiro desde 1998, é uma empresa voltada à incorporação, administração, locação e aquisição de imóveis, além da prestação de vários serviços de consultoria. Seu portfólio inclui mais de 900 propriedades totalizando 32 milhões de m² de escritórios, áreas de uso múltiplo, áreas industriais e propriedades residenciais, além de grandes projetos de comunidades e desenvolvimento urbano. Com escritórios em 15 países, além de US$ 12,5 bilhões em ativos, a Hines é, sem dúvida, uma das maiores organizações imobiliárias do mundo.
A SATLOG é uma empresa logística inovadora que com rotas para todo o Brasil. Conta com serviços completos para toda a cadeia logística, desde armazéns gerais, administração e manuseio de estoques conforme a necessidade de seus clientes, nos mais diversos mercados.
DESAFIO
Apesar da baixa vacância e alta demanda na região de Guarulhos, o caráter específico do imóvel "cross-docking" – sem paredes de fechamento, restringia a identificação de potenciais ocupantes e conseqüentemente dificultava a locação do mesmo.
A SATLOG precisava de um galpão industrial para atender necessidades de um cliente final na operação de produtos de alto valor agregado e tinha prazo determinado para início de suas atividades. O imóvel em questão necessitava de adequações e investimentos sem que isso refletisse no prazo de início da locação.
SERVIÇOS
Assessoria e suporte em todo o processo desde a busca de potenciais inquilinos até a viabilização física e econômica da locação do mencionado imóvel para a SATLOG, além do acompanhamento da negociação até a assinatura do Contrato de Locação entre as partes.
RESULTADOS
Apesar de adversidades tais como a crise econômica mundial e a especificidade do imóvel, a Colliers desenvolveu o trabalho com excelência, concretizando com sucesso o processo de locação do imóvel em menos de nove meses de exclusividade.
EQUIPE
Eduardo V. Corbett
Geovana Mendes
Mariana EStay
Industrial Division
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Colliers International
